Артикул: об21
Автор решения: admin 2
Вариант 21 Методы анализа рисков: Метод чувствительности, метод сценариев, вероятностные методы. Метод прямой капитализации и метод капитализации по норме отдачи…
Вариант 21
Методы анализа рисков: Метод чувствительности, метод сценариев, вероятностные методы. Метод прямой капитализации и метод капитализации по норме отдачи. Ставка капитализации как интегрированная норма дохода на капитал и возврата капитала, методы определения норм отдачи и ставок капитализации.
Задача 1
21. Какую одинаковую сумму необходимо ежегодно депонировать на счет в банке, начисляющем 9% годовых, чтобы к концу 7 года накопить 650000 руб.?
Задача 2
21. Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду 8000 м2, из них 450 м2 не будут сдаваться, остальное будет сдано по 10 руб. за 1 м2. Операционные расходы составят 35% от потенциального валового дохода. Ставка капитализации – 15%. Рассчитать рыночную стоимость здания.