Курсовая работа: Рынок ипотечного кредитования: сущность, структура, проблемы и перспективы развития (24 стр.)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1.    РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ: СУЩНОСТЬ, НАЗНАЧЕНИЕ, ВИДЫ, СТРУКТУРА   
1.1. Понятие и сущность рынка ипотечного кредитования
1.2. Виды рынков ипотечного кредитования
1.3. Структура рынка ипотечного кредитования
2. ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1.  Анализ и оценка динамики показателей развития рынка ипотечного кредитования в России за 2006-2010 гг.
2.2. Проблемы развития российского рынка ипотечного кредитования
2.3. Перспективы развития российского рынка ипотечного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ТЕЗИСЫ
СЛС

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует. В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм.
Действительно, в последние годы многие российские банки уделяют все большее внимание ипотечному кредитованию, стремясь избежать или ослабить воздействие экономических циклов, приводящее к периодическому снижению объемов традиционного банковского кредитования предпринимательской деятельности, а также избежать острой конкуренции со стороны иностранных банков.
Предмет исследования – проблемы и перспективы рынка ипотечного кредитование.  Объект исследования – динамика показателей развития рынка ипотечного кредитования России. Цель работы – исследование особенностей развития рынка ипотечного кредитования в России.
Задачи работы:  
•    исследование понятия, сущности, структуры рынка ипотечного кредитования;
•    анализ и оценка динамики показателей развития рынка ипотечного кредитования в России за 2006-2010 гг.;
•    исследование проблем  и перспектив развития рынка ипотечного кредитования в России.
Теоретическую и методическую базу работы составили труды отечест-венных и зарубежных ученых в области банковского дела.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В целом 2010 год ознаменовался постепенным восстановлением рынка ипо-течного кредитования после кризиса. Банки возобновили предоставление ипотеч-ных кредитов, снизили ставки и смягчили условия кредитования. И как следствие, на сегодняшний день на рынке отмечается стабильный спрос на ипотечные кредиты. Однако этот спрос ниже докризисного в два раза, хотя и в полтора раза выше прошлогоднего. Если сравнивать условия кредитования и требования к желающим получить кредит с докризисными значениями, то понятно, что пока они суровее. Причиной этому подстраховка банками своих рисков, ведь кредитные портфели пока не так уж и наполнены, а выдавать деньги не надежным клиентам банки не рискуют. При этом низка вероятность того, что банкиры станут выводить на рынок новые программы. Арсенала инструментов уже существующих вполне достаточно для того, чтобы удовлетворить потребности и клиентов и застройщиков. Если же возникнет необходимость в корректировке условий ипотечного кредитования, то всегда можно внести изменения в уже существующие. Эксперты прогнозируют, что 2011 год станет похожим на предыдущий. Потребительский спрос будет медленно расти, объемы кредитования улучшат свои показатели. Строительный бизнес потихоньку восстанавливается, ведь за время кризиса эта отрасль пострадала больше осталь-ных. Активность сегмента ипотечного кредитования во многом зависит от позиции государства. Если программы АИЖК и ВЭБ будут исправно исполняться, то возможно ставки по кредитам упадут на несколько пунктов. В остальном все зависит от общей экономической ситуации, при снижении инфляции и сбалансированности рынков капитала. По моему мнению, в 2011 году процентные ставки по ипотечным кредитам будут снижаться, но достаточно медленно. Скорость снижения ставок, скорее всего, будет на докризисном уровне: на один процентный пункт в год. Следовательно, средние ставки по ипотечным кредитам к концу следующего года могут оказаться на уровне 12,5% годовых. Однако есть все основания полагать, что если ситуация в стране будет оставаться стабильной и банки и дальше будут смягчать условия предоставления кредитов и снижать ставки, то спрос на ипотеку постепенно восстановится.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

НОРМАТИВНО-ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА

1. Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» от 10.07.2002 г. №86-Ф3 (ред. от 3.11.2010)// Справочная правовая сис-тема «Гарант». Режим доступа: [www.garant.ru];
2. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 03.02.1996 г. № 17-ФЗ (ред. 15.11.2010) // Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: [www.garant.ru];
3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (ред. 17.06.2010) // Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: [www.garant.ru];
4. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ // Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: [www.garant.ru];
5. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ (ред. 09.03.2010) // Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: [www.garant.ru];
6. Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ (ред. 25.11.2009) // Справочная правовая система «Гарант». Режим доступа: [www.garant.ru];
УЧЕБНИКИ И УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ
7. Дробозина Л.А. Банковское дело. – М.: ЮНИТИ, 2010. –515 с.
8. Жукова Е.Ф. Банковское дело. - М.: ЮНИТИ, 2009. – 450 с.
9. Ложкин С.А. Ипотечное кредитование. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 364 с.
10. Лаврушин О.И. Банковский менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 460 с.
11. Липсиц И.В. Ипотечное кредитование. – М.: Дело ЛТД, 2010. – 499 с.
12. Макарова О.М., Сахарова М.С., Сидоров В.И. Коммерческие банки и их операции. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2009. – 698 с.
13. Мозолин В.П. Ипотечное кредитование. - М.: ТЕИС, 2010. – 421 с.
14. Панова Г.С.Банковское дело. – М.: МКЦ Дис, 2008. – 348 с.
14. Свиридов О.Ю. Ипотечное кредитование. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2010. – 437 с.
15. Тосунян Г.А. Банковское дело и законодательство. – М.: ТЕИС, 2009. – 427 с.
16. Четыркин Е.М. Банковское дело. – М.: Финансы и статистика, 2010. – 435 с.
17. Ипотечное кредитование: учебник /под ред. Белоглазовой Г.Н. - М.: Юрайт, 2009. - 558 с.
18. Ипотечное кредитование: учебник /под ред. Лаврушиной О.И.. - М.: Кнорус, 2010. - 560 с.
19. Ипотечное кредитование: учебник /под ред. Жукова Е.Ф. - М.: Юнити-Дана, 2010 - 470 с.
НАУЧНАЯ (ПЕРИОДИЧЕСКАЯ) ЛИТЕРАТУРА
20. Лаутс Е.Б. Динамика ипотечного кредитования/ Лаутс Е.Б.// Финансы и кредит. -2010. -№ 3. - с.104
21. Левченко Д.В. Ипотека до и после кризиса / Левченко Д.В.// Деньги и кредит. - 2010.- 7. - с.123
22. Моисеев С.Р. Ипотечное кредитование / Моисеев С.Р.// Банковское дело.- 2011. - № 3. - с. 155
23.  Рамазанов С.А.  Проблемы и перспективы ипотечного кредитования / Рамазанов С.А. // Финансы и кредит. - 2010. - 34. - с. 127
24. Тосунян Г.А.  Главная составляющая ипотеки/Тосунян Г.А.// Банковское дело.- 2010. - № 12. - с.167
25. Чибриков Г.Г. Ипотека в условиях кризиса / Чибриков Г.Г.// Банковское дело. - 2010. - № 2. -  с.126
26. Шор К.Б. Ипотека/ Шор К.Б.// Деньги и кредит. - 2010. - № 10. - с.120